今典开创中国度假目的地酒店新模式

　　“房企进入了转型时期，面临着内忧外患。在内引发人事动荡，对外面临着激烈的竞争。而今典已经提前完成了这一过程，我们现在已经明确了未来10年、20年的发展方向，就是运营遍布全国的度假资源和会展资源红树林度假目的地酒店。”今典集团董事长张宝全对记者这样说道。 　　5年开10家度假酒店 　　2012年6月，张宝全打造的首座巨无霸酒店三亚湾红树林度假酒店的豪华度假酒店和家庭酒店就将开门迎客，今典制造的中国度假目的地酒店将正式与世人见面。 　　按照当初的设计，这座酒店拥有客房5000余间，同时拥有4000人同时宴会、6000人同时开会的超级会议会展，可以举办三亚国际电影节、音乐节、选美大赛。 　　“这就是度假目的地酒店，一个集度假休闲、娱乐购物、会议会展、影视外景、文化创意为一体的超级综合体。”张宝全指着面前的“红树林中国地图”对记者说。 　　2010年，国内旅游收入达1.25万亿元，同比增长22.5%，旅游休闲正在成为中国人生活中不可或缺的一部分。“但是中国的旅游还停留在低端的观光旅游上，游客一走一过，花费最高的就是车费和景点门票，还没有进入真正的度假旅游。当未来年人均可支配收入超过1万美元时，中国的旅游将全面进入度假休闲时代，那时将是度假目的地酒店的全盛时期。”张宝全说。 　　正是基于对未来度假目的地酒店前景的发现，今典集团在未来5年时间里，将有10座红树林度假目的地酒店建成开业，五星级客房达3万余间。包括三亚湾、海棠湾、广州从化、青岛灵山湾、杭州、大理、都江堰、丽江等红树林度假酒店。 　　“和商务酒店不同的是，红树林度假酒店的选址全处于自然景观秀丽的地方，临海、临江、临河、临温泉。”张宝全说。 　　今典首创度假卡 　　兵马未动粮草先行，支撑庞大的酒店帝国正常运转，资金是张宝全首要平衡的问题。仅以青岛灵山湾的红树林度假酒店而言，建设资金就高达70亿元。 　　对于分时度假中国人并不陌生，如今，通过分时度假模式推出红树林度假卡，正在成为张宝全解决投资压力的利器。将酒店50%客房使用权分成若干个周次，按35年期限，以会员制的方式出售给客户，会员获得每年到酒店免费住宿7天的一种休闲度假方式，并且通过交换服务系统，会员可以把自己的客房使用权在其他红树林酒店进行交换使用，以此实现低成本的“一卡在手，全国度假”的目的。 　　“与传统的分时度假卡不同，红树林度假卡是产权人与客户直接签订协议，没有中间运营机构参与，最大限度地保证了消费者的权益。今典集团在合同中承诺所有项目均拥有100%产权，仅拿整个酒店的50%客房做卡销售，这部分物业不出售、不抵押、不转让。”张宝全表示。 　　按照张宝全的计划，将拿出旗下所有酒店50%的客房用于红树林度假卡的客户享用，剩下的50%客房将用于度假酒店的日常经营，这样既保证了酒店的正常运转，也维护了度假卡客户的权益不受侵害。 　　记者了解到，这不仅是一张简简单单的旅游度假卡，其中还具有很大的升值潜力。红树林度假卡预计今年6月下旬全球发售，起始优惠价格为6万元35年，每年享受7天度假酒店，三亚湾红树林酒店和青岛红树林酒店将同步发售。随着其他红树林酒店在5年内陆续开业，持卡者可以享受到全国10家以上红树林酒店提供的度假休闲时尚购物等服务，度假卡的价格也将随着销量的上升而上涨。“这就如同买房一样，任何一个大的住宅项目第一期的价格肯定是最低的，升值空间当然也是最大的。”张宝全解释。 　　同时，红树林度假卡虽然是实名制卡，但酒店开业一年之后即可以转让，但是持卡人需办理公证处的更名公证。 　　记者了解到，在得知红树林卡即将上市的消息后，不少中小企业、跨国企业和地产企业均表示了浓厚的兴趣，部分地产商还想以买房赠卡的方式来进行高端项目的促销。
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