产业园经济区吸引外资酒店进驻二三线城市

　　国际酒店巨头完成了以抢占北、上、广等一线城市为主的第一阶段扩张，再经北京奥运会和上海世博会刺激的第二阶段，目前已经进入了第三阶段，就是将目光锁定在随着城市化进程而迅速发展起来的中国二三线城市

　　方圆2645平方公里32个镇街，却有着包括20家五星级酒店的共99家星级酒店，其中95%为民营资本这让东莞酒店业戴上了很多之最的桂冠全球星级饭店密度之最，中国星级饭店最多的地级市，中国第一家乡镇四星级饭店，中国第一家民营资本投资的五星级饭店，中国第一家乡镇五星级饭店，中国最早拥有两家五星级饭店的乡镇等等。东莞的酒店业也从发展之初单一性的吃、住、娱乐，发展成为传统酒店业务与娱乐功能紧密结合的一种模式。

　　东莞市旅游局副局长余建民曾透露，东莞酒店业资产约为300亿元，在东莞第三产业中占有很大比重。同时，东莞酒店每年接待客源近1000万人次。2009年，东莞四、五星级酒店的客房平均入住率约为60%，五星级平均房价470多元，四星级平均房价约300元。

　　东莞酒店业的成功，不仅说明了东莞欣欣向荣的经济发展，更揭示出中国二三线城市酒店业的发展潜力。国际酒店巨头完成了以抢占北、上、广等一线城市为主的第一阶段扩张，再经北京奥运会和上海世博会刺激的第二阶段，目前已经进入了第三阶段，就是外资酒店将目光锁定在随着城市化进程而迅速发展起来的中国二三线城市。

　　而国际酒店巨头当下忙于在二三线城市跑马圈地的目的，在东莞身上可以找到共通之处。

　　二三线城市坐拥产业园区产业带

　　东莞酒店业一个最核心的优势，就是位于粤港澳轴心，坐拥4000万人口，而且还有一个被视为东莞未来经济增长极的沿海产业带。目前中国很多二三线城市都具备这一特点，如苏州和杭州集中了很多中国的高科技产业、乡镇企业和民营企业，西安和沈阳也有同样的科技园区。这些新型的二三线城市，在本地产业区带动下，带动了当地的经济，同时也出现了很多需要不断出差的商务人士。这些人恰恰是酒店的潜在客户。比如临近年底，虽然旅游业进入淡季带来酒店入住率下降，但商务会议活动增多，还是可以为酒店业带来收益的。

　　最现实的例子，就是计划被打造为中央商务区金融、会展、商务、文化中心的郑州郑东新区。郑东新区党委副书记、管委会常务副主任吴福民介绍，越来越多的知名企业看好郑东新区，27家世界500强和47家国内500强企业先后在区内设立了分支机构或者进行项目投资。正是这些条件，促成了郑州新区的高端酒店业发展迅速，万豪、喜达屋、丽笙、卡尔森等一线品牌相继落户于此，四星级以上酒店有13 家，其中五星级酒店7家，客房总数超过2300间。

　　综合媒体报道，近年来全国星级酒店数量增长迅速，全国一年新增星级酒店约 1000家，河南省每年新增星级酒店数量也有几十家。城市里，四星、五星等高端酒店发展迅速，就是一般县城，二星、三星等酒店数量和质量也都在快速发展。在建的诸多星级酒店中，一个显著特点是高星级酒店较多。

　　预计未来2至3年内，河南将新增五星级酒店20家左右，全省的五星级酒店总量也有望超过30家。

　　二三线城市消费能力提高

　　地方经济的飞速发展，也催生了一些让人困惑的经济数据，直观感觉中应当引领中国消费的上海等大城市的消费数据，往往不及二三线城市。

　　上海零售额2010年头10个月较上年同期增长17.8%，相对于其他省级地区而言并不显著。事实上，京沪粤三地的零售额增长都没有位居前列。与此形成对比的是，天津2010年头10个月零售额增幅达19%，重庆为18.8%。增幅最高的是海南，达19.5%，紧跟其后的是浙江19.4%、安徽19.2%、江西19.2%。

　　摩根大通也曾撰文分析这一现象：企业高管都反映2010年的消费增长主要是由二三线城市带动的。

　　新开沃尔玛和家乐福的城市多是廉价快捷酒店青睐之地，而非希尔顿和香格里拉的宝地，更与出口产业不沾边。 12

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