新年开局第一战 华侨城角逐港中旅

　　酝酿一年之久的央企非主业宾馆酒店资产分离重组工作，近日有了新动向。深圳华侨城股份有限公司董秘倪征近日向记者透露，华侨城已经成为承接央企酒店业资产分离的重要平台之一。

　　但就接下来可能接收的资产情况，倪征并未披露。具体是按照行业划分还是地域划分，都还没有确定，最终决定权仍在国资委。

　　不过，有深圳业内人士对记者透露，华侨城已经着手准备承接某央企在沿海的4个度假村，以及中石油、中国电信、中国工商银行等央企在深圳的酒店业务。

　　华侨城并非承接央企酒店业资产的唯一平台，面对这块巨大的蛋糕，同样乘机环伺的还包括中国港中旅集团公司(下称港中旅)等以酒店及旅游为主业的央企。但与华侨城的高调不同，实力相当的港中旅则显得颇为低调。

　　毋庸置疑，港中旅也是重要平台。港中旅负责人在接受记者采访时表示。在利益与诱惑面前，两者之间的一场博弈与暗战一触即发。

　　拟接收资产盘点

　　华侨城正在与一家央企洽谈接收4个度假村的事宜，另外，中石油、中国电信、中国工商银行在深圳的酒店业务也有望被华侨城承接。上述深圳业内人士透露。

　　但他并不了解该资产整合计划是采用国有产权无偿划转方式、协议转让方式还是市场转让方式。

　　记者就此事向倪征核实时，他表示无可奉告。

　　据了解，仅在深圳，以宾馆酒店为辅业的央企至少拥有21家酒店，分布在中石化、中石油、中国电信、中国移动、四大国有银行等旗下。

　　华侨城准备接收的酒店业资产的具体情况如何?

　　记者了解到，中国电信旗下的鸿波梅沙酒店位于大梅沙风景区，主楼高9层、附楼高8层、客房总数80间。工作人员表示，酒店虽然没有评星级，但是按照四星级标准装修的。

　　同时，中国电信下属的深圳公司还在华侨城总部所在的华侨城板块内，拥有一家鸿波酒店，该酒店三星级标准，客房170间。

　　另一家隶属于中国工商银行的酒店是位于小梅沙风景区的深圳银园培训中心，这里的工作人员告诉记者，银园培训中心是工行深圳分行全资持有的大型培训基地和疗养中心，因此不对外营业，只接待工行的内部客户。

　　对于华侨城来说，中国电信旗下的鸿波梅沙酒店和中国工商银行旗下的深圳银园培训中心距离其旗下的东部华侨城主题公园项目非常近，如果将这两家宾馆酒店接收，可以满足更多层次游客的住宿需求。

　　另据记者了解，中石油位于深圳的酒店资产为中油阳光大酒店，工作人员透露，该酒店是中石油在深圳的唯一一家酒店。记者查阅资料发现，该酒店属于中石油下属华油集团旗下的阳光酒店集团，按照其官网的描述，该集团拥有商务酒店、假日酒店、疗养院50余家。

　　但中石油旗下多数酒店资产被整合时都在亏损，华油集团旗下的阳光酒店集团还为此提出了3年扭亏计划。截至2010年上半年，阳光酒店集团实现利润总额-7276万元，完成全年控亏指标1.53亿元的48%，经营减亏1949万元，减亏21%。

　　据了解，像中石油这样将酒店业资产整合在一个平台的并不多。国企改制重组专家、天强管理顾问总经理祝波善也指出，央企酒店的产权往往不清晰，但像中石油这样整合酒店资产，统一核算，将来一旦要退出，其相对清晰的架构要比其他央企容易得多。

　　不过，因为规划缺位、主要功能为企业内部提供服务、市场准入门槛低等原因，这些央企旗下酒店的物业形象、档次较低，经营情况并不佳。上述深圳业内人士表示，正因如此，华侨城才有了承接这些资产的可能。

　　高调与低调

　　上述深圳酒店只是庞大的央企宾馆酒店业资产的冰山一角，长期以来，几乎每个大型央企都会有一些用于接待用途的宾馆、招待所、度假村等。此前，有媒体援引相关专家的说法为2500家以上，资产规模超过千亿元。 12

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