香港新世界：11亿美元重塑亚洲酒店品牌

　　没有多少个国际性酒店管理品牌具有亚洲特色，我们想成为其中的翘楚。日前，香港新世界酒店集团执行副主席郑志雯公布了一个投资11亿美元的庞大拓展规划，力图在5年内将集团管理的酒店从目前8家增长到超过40家，并对酒店品牌形象进行彻底改造。由此开始，新世界酒店集团将向着成为全球一流酒店管理品牌的目标迈出第一步。

　　我们的目标和投资金额都只是一个保守的数据。郑志雯透露资金的主要用途在于建设20家左右的自有物业，不包括共同建设物业的合作伙伴资金，而规划中的另外20家酒店来自于管理非自有物业。
　　郑志雯年仅29岁，父亲郑家纯是香港新世界集团目前的实际掌控人;而爷爷郑裕彤更是香港风云人物，新世界集团由其一手创建，凭借新世界地产、周大福珠宝、新世界百货等诸多产业赚下了70亿美元身家，位居2010年福布斯香港富豪榜第4位。2008年起，郑志雯正式加入香港新世界酒店集团，刚一上任她就开始谋划重新打造新世界酒店集团，历时两年后新规划正式推出。
　　在郑志雯的规划中，11亿美元投资的70%将用于内地。内地消费能力越来越强，旅游消费人数未来5年增长会超过73%，现在每年有19亿人次在国内出差及旅游。郑志雯说。
　　不过，相比早在2007年就开始在中国大规模扩展的万豪、喜达屋、香格里拉、洲际等酒店业巨头，新世界在酒店行业的起跑显然慢了不少。郑志雯决定把赶超的弯道设在内地二三线城市上。一线城市我们也看，北京崇文区会有一个新酒店，但是二三线城市发展更快，潜力更大。郑志雯说。
　　沈阳、贵阳、广东清远是新世界酒店集团首批宣布的三家新增酒店，每年双位数的GDP增速、高人口密度、五星级酒店需求大而供给不足是这三个地方共同的特点。其中，贵阳和沈阳还具有相应区域中心的重要地位，在未来发展上颇有政策便利，贵阳被政府定为西部重点发展城市，而沈阳定位于东北的会展中心。郑志雯对内地区域经济颇有研究，而与政府政策相契合一直是其父郑家纯发展内地业务的原则之一，她显然承袭了这一点。郑家纯已经连续三届当选为全国政协委员，还是第十届全国政协经济委员会15名副主任之一。
　　根据新世纪集团子公司新世界中国2010年度报告，截至2010年6月30日，其在国内拥有遍布十多个城市的36个发展项目，可建楼面面积接近2,800万平方米，是内地拥有最多土地的香港地产发展商之一。新世界集团对中国内地庞大的网络覆盖以及由此带来的对二三线城市的熟悉，显然也将对新世界酒店业务的拓展提供不小帮助。
　　不断增加的城市人口、持续的城市化正在让中国二三线城市的造城运动极速发展，但建成的新城难以聚集人气却又一直是地方政府的隐忧，而将地产、百货、酒店等城市商业中心区必备要素进行统一规划建设无疑将帮助解决这一问题。当发展商想建设综合性物业的时候，我们可以同百货、地产一起提供建造综合体的经验和综合规划。郑志雯认为，新世界集团全方位的产业布局无疑将增加新世界酒店在谈判中的筹码。例如在定位于区域会展中心的沈阳，新世界集团就一举承接了位于沈阳金廊的国际会展中心、百货、住宅以及酒店等数个项目，这相当于做一个迷你城市一样。郑志雯表示贵阳也是类似的例子。 12

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