厦门希尔顿起债务纠纷 用地遭拍卖

　　在建的希尔顿大酒店用地突然遭到拍卖，6日，福建中新拍卖行登出拍卖公告，声称将以1.21亿元的起拍价公开拍卖原厦门建宝海景花园二期工程希尔顿大酒店项目用地及基础工程现状。
　
　　作为厦门最早立项的五星级酒店之一，希尔顿大酒店用地被拍卖据称缘于河南洛阳的一宗官司。
　
　　厦门希尔顿大酒店项目位于现在鹭江道远洋大厦和国贸金海岸之间，从远洋大厦高处往下望，可以清楚看到这个在建项目已经挖出的基础大坑。
　
　　福建中新拍卖行昨日刊登的拍卖公告显示，这个在建项目用地面积3346.897平方米，土地性质为国有出让，土地最初用途为住宅，后根据相关部门批复，变更为希尔顿大酒店，土地用途变更为酒店，规划地上30层，地下2层，建筑高度为110.19米，总建筑面积43137.24平方米。
　
　　记者在一份《厦门希尔顿大酒店商业计划书》上看到，这个酒店项目属于厦门大雅实业有限公司，成立于1996年，注册资本2000万元，公司由三位自然人组成，其中王世雄股份为75%；朱福东为20%；王世民为5%。公司主营房地产开发和项目管理。
　
　　大雅实业有限公司于1999年所公开的信息显示，厦门市旅游局已批准了在宗地上建筑厦门希尔顿大酒店的概念，总投资额约7500万美元，目前已投入1700万美元用于购土地、地基工程及其他专业费用。
　
　　根据拍卖公告，此次起拍价为1.21亿元，需缴保证金1200万元。
　
　　在厦门酒店业的印象中，希尔顿大酒店是厦门最早立项的五星级大酒店之一。1998年大雅实业在这个项目上引入希尔顿大酒店时，当时的厦门仅有悦华一家五星级大酒店，早在2004年98期间，大雅就高调宣布开工奠基，声称将于2006年建成并投入使用，但这个项目跨度两个世纪，至今还是一个基础大坑。
　
　　据厦门拍卖业人士透露，此次拍卖缘于在河南洛阳的一场官司，因为拖欠河南一家银行贷款本息约1000多万元，大雅实业在当地被起诉到洛阳中院，洛阳中院审结后委托位于厦门的福建中新拍卖行公开拍卖。公告显示，此次拍卖将定于6月23日在厦门进行。
　
　　从厦门知情人士披露的信息来看，此次河南洛阳官司的标的只是这个项目所涉债务纠纷中的一部分，在整个希尔顿大酒店项目中，还涉及厦门当地的银行欠款及拖欠的各种工程款，各种债务金额累计可能将近2亿元。
　
　　因此，根据清偿规则，希尔顿大酒店项目用地的所有拍卖款，将按顺序用来清偿这些债务纠纷。

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